El número de hipotecas
constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad
ascendió a 19.272 durante el pasado mes de agosto, lo que supone un
aumento del 25,8% sobre el mismo mes de 2014, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos
proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
El avance interanual
de agosto, con el que las viviendas hipotecadas
encadenan 15 meses consecutivos con ascensos de dos dígitos, se ha acelerado
cuatro puntos respecto al experimentado en julio, cuando la firma de hipotecas
sobre viviendas subió un 21,8%.
El importe medio de
las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los
104.318 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital
prestado aumentó un 26,5% en tasa interanual, hasta superar los 2.010 millones
de euros.
En tasa mensual
(agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 11,9%, su
menor descenso en un mes de agosto desde 2011, mientras que el capital prestado
bajó también un 11,9%, igualando el recorte experimentado un año antes.
En los ocho primeros
meses del año, la firma de hipotecas sobre
viviendas acumula un aumento del 21,8% sobre el mismo periodo de 2014, con
ascensos del 25,6% en el capital prestado y del 3,2% en el importe medio de las
hipotecas.
Comunidades autónomas a la cabeza:
Las que registraron el
pasado mes de agosto un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas
fueron Andalucía (3.722), Madrid (3.450) y Cataluña (2.545).
Por su parte, las
regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas
sobre viviendas fueron Madrid (489,4 millones de euros), Andalucía (331,4
millones de euros) y Cataluña (304,5 millones).
Tipo de interés variable:
El 89,2% de las
hipotecas constituidas el pasado mes de agosto utilizó un tipo de interés
variable, frente al 10,8% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más
utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el
91,8% de los nuevos contratos.
En cuanto a las
hipotecas con cambios registrales, en agosto sumaron 13.205, un 14% menos
respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que
modifican sus condiciones cayó un 16,5%.
Atendiendo a la clase
de cambio en las condiciones, en agosto se produjeron 11.009 novaciones (o
modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso
interanual del 10,6%.
El número de
operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 34,4%,
mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado
(subrogaciones al deudor) retrocedió un 3,7%.
De las 13.205
hipotecas que cambiaron sus condiciones en agosto, el 41,9% se debieron a
modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el
porcentaje de hipotecas a interés fijo se redujo del 11,4% al 9,4% y el de
hipotecas a interés variable del 87,7% al 87,2%.
-Comentario: Este ascenso puede ser muy importante para el aumento de la economía que estaba parada por la falta de compra de viviendas, al mismo tiempo ayudara a muchas empresas comerciales a salir del parón económico en el que se encontraban (inmobiliarias, tiendas de electricidad...).
-Fuente: El País.
Juan Pascual Andreu - 1ºBSC
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